第一部分：項(xiàng)目概況 路先生：15093475911 （一）、項(xiàng)目名稱：河南省鶴壁市?？h丁香街南、衛(wèi)河路東、云溪路南約300畝商住用地 項(xiàng)目位于河南省鶴壁市?？h衛(wèi)西區(qū)核心商圈地帶，北鄰丁香街（宏基商業(yè)步行街）、南鄰云溪路（直通鶴壁市東西向主干道）西鄰衛(wèi)河路（雙向6車道）、東靠衛(wèi)河與?？h古城風(fēng)景區(qū)隔河相望。地塊總面積約300畝（可根據(jù)投資人意向進(jìn)行分拆出讓），規(guī)劃條件暫定為容積率≤2.5，用地性質(zhì)為商住用地（詳細(xì)規(guī)劃可根據(jù)投資人意見調(diào)整），招商參考價(jià)60萬/畝。 項(xiàng)目投資優(yōu)勢： 1、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢：項(xiàng)目位于浚縣衛(wèi)西區(qū)核心商圈范圍內(nèi)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，項(xiàng)目周邊主要為商業(yè)板塊（汽配、汽貿(mào)、建材、電器等零售商業(yè)聚集地，建業(yè)購物廣場、宏基商城為當(dāng)?shù)刈畲笠彩钱?dāng)?shù)鼐用褓徫锏氖走x之地）多為外來做生意的人員、個(gè)體老板和本地有高收入的群體，該區(qū)域?yàn)榭？h購買力最強(qiáng)的區(qū)域。 2、項(xiàng)目自身優(yōu)勢：項(xiàng)目形狀規(guī)則可根據(jù)投資人意向分割出讓利于規(guī)劃與投資，四面鄰路商業(yè)價(jià)值大，緊靠衛(wèi)河與古城景區(qū)對望享受老城區(qū)繁華便利的同時(shí)鬧中取靜，宜居宜商。 3、項(xiàng)目發(fā)展優(yōu)勢：城北新區(qū)為規(guī)劃城市未來發(fā)展方向，但由于國家政策影響機(jī)關(guān)單位無法搬往新區(qū)，新區(qū)發(fā)展緩慢。目前政府對規(guī)劃做了重新調(diào)整提出了西擴(kuò)鶴浚一體化的發(fā)展方向，堅(jiān)持向西發(fā)展，融入鶴壁城市組團(tuán)，進(jìn)一步優(yōu)化縣城空間布局。本項(xiàng)目所鄰云溪路（S305省道，目前擴(kuò)寬工程正在施工）為?？h通往鶴壁市的唯一要道同時(shí)為貫穿城市東西向主干道，結(jié)合?？h未來發(fā)展本項(xiàng)目必將處于整個(gè)城市的“心臟”位置。

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